Rua Engenheiro Gama Lobo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Gama Lobo, tem preço médio de R$ 3.074,87 de janeiro a agosto de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Gama Lobo — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 509 | APT 101 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.571,43 | R$ 256.000,00 |
| ago/2026 | 57 | APT 402 | Apartamento | 85 m² | R$ 4.294,12 | R$ 365.000,00 |
| mai/2026 | 509 | APT 102 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.928,57 | R$ 205.000,00 |
| mai/2026 | 650 | CAS 19 | Casa | 187 m² | R$ 2.513,37 | R$ 470.000,00 |
| abr/2026 | 194 | APT 102 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.578,71 | R$ 180.510,00 |
Mais de 142 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 147. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 4.004,53 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 699, com R$ 3.278,77 — 22% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 18 | R$ 3.976,75 |
| 100 a 199 | 19 | R$ 3.614,46 |
| 200 a 299 | 24 | R$ 4.004,53 |
| 300 a 399 | 4 | — |
| 400 a 499 | 15 | R$ 3.666,67 |
| 500 a 599 | 36 | R$ 3.469,39 |
| 600 a 699 | 30 | R$ 3.278,77 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.207,89 | 6 |
| 2012 | R$ 3.042,31 | 8 |
| 2013 | R$ 3.686,27 | 18 |
| 2014 | R$ 2.211,63 | 4 |
| 2015 | R$ 5.022,68 | 6 |
| 2016 | R$ 4.145,33 | 4 |
| 2017 | R$ 3.216,49 | 6 |
| 2018 | R$ 3.308,19 | 5 |
| 2019 | R$ 3.285,24 | 12 |
| 2020 | R$ 3.666,49 | 12 |
| 2021 | R$ 3.910,38 | 17 |
| 2022 | R$ 2.647,06 | 6 |
| 2023 | R$ 3.375,36 | 9 |
| 2024 | R$ 3.378,90 | 14 |
| 2025 | R$ 3.279,83 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.248,61 | 11 |
O metro quadrado subiu 2,2% entre 2011 e 2025: de R$ 3.207,89 para R$ 3.279,83.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.534,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.352,94
Por m², como declarado
Transações
147
novembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Gama Lobo teve preço do metro quadrado de R$ 3.534,48, em 147 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a agosto de 2026, com 147 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.382,35 a R$ 7.352,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Gama Lobo, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-engenheiro-gama-lobo/.