Rua General Edmundo Gastão da Cunha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Edmundo Gastão da Cunha, tem preço médio de R$ 4.166,67, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua General Edmundo Gastão da Cunha — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 21 | APT 302 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.802,82 | R$ 270.000,00 |
| abr/2026 | 3 | APT 101 | Apartamento | 44 m² | R$ 5.000,00 | R$ 220.000,00 |
| mar/2026 | 19 | APT 201 | Apartamento | 102 m² | R$ 3.235,29 | R$ 330.000,00 |
| nov/2025 | 21 | APT 203 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.545,45 | R$ 300.000,00 |
| nov/2025 | 19 | APT 303 | Apartamento | 72 m² | R$ 3.333,33 | R$ 240.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.166,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.362,32
Por m², como declarado
Transações
17
setembro de 2017 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Edmundo Gastão da Cunha teve preço do metro quadrado de R$ 4.166,67, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a abril de 2026, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.282,78 a R$ 5.362,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Edmundo Gastão da Cunha, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-general-edmundo-gastao-da-cunha/.