Rua Hipólito da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Hipólito da Costa, tem preço médio de R$ 4.651,16 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Hipólito da Costa — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 171 | APT 101 E 201 | Especial | 278 m² | R$ 5.575,54 | R$ 1.550.000,00 |
| ago/2026 | 93 | APT 102 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.651,16 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | 53 | APT 101 | Apartamento | 118 m² | R$ 3.305,08 | R$ 390.000,00 |
| jul/2026 | 59 | — | Casa | 126 m² | R$ 5.476,19 | R$ 690.000,00 |
| mar/2026 | 56 | A | Casa | 103 m² | R$ 4.077,67 | R$ 420.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.328,40; entre 0 a 49, de R$ 4.093,17 — 6% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.517,99 | 1 |
| 2013 | R$ 3.229,57 | 3 |
| 2015 | R$ 4.844,72 | 3 |
| 2016 | R$ 3.281,25 | 4 |
| 2017 | R$ 3.359,17 | 3 |
| 2018 | R$ 4.919,35 | 4 |
| 2019 | R$ 3.255,28 | 3 |
| 2021 | R$ 4.270,83 | 1 |
| 2022 | R$ 4.094,49 | 2 |
| 2023 | R$ 4.190,48 | 2 |
| 2024 | R$ 3.971,39 | 6 |
| 2025 | R$ 3.806,23 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.865,27 | 5 |
O metro quadrado subiu 51,2% entre 2011 e 2025: de R$ 2.517,99 para R$ 3.806,23.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.186,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.428,57
Por m², como declarado
Transações
39
novembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Hipólito da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 4.186,05, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a setembro de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 400,00 a R$ 7.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Hipólito da Costa, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-hipolito-da-costa/.