Rua Jerônimo de Lemos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jerônimo de Lemos, tem preço médio de R$ 4.491,44 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jerônimo de Lemos — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 362 | APT 501 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.924,05 | R$ 310.000,00 |
| jun/2026 | 70 | APT 201 | Apartamento | 85 m² | R$ 5.058,82 | R$ 430.000,00 |
| nov/2025 | 70 | APT 404 | Apartamento | 107 m² | R$ 4.906,54 | R$ 525.000,00 |
| out/2025 | 339 | B | Loja | 43 m² | R$ 2.325,58 | R$ 100.000,00 |
| set/2025 | 362 | APT 101 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.860,76 | R$ 305.000,00 |
Mais de 57 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 62. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 5.046,73 o m²; a de menor valor é a dos números 350 a 399, com R$ 3.763,36 — 34% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 2 | — |
| 50 a 99 | 29 | R$ 5.046,73 |
| 100 a 149 | 12 | R$ 3.964,29 |
| 150 a 199 | 0 | — |
| 200 a 249 | 0 | — |
| 250 a 299 | 0 | — |
| 300 a 349 | 3 | — |
| 350 a 399 | 16 | R$ 3.763,36 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.897,06 | 2 |
| 2012 | R$ 3.871,66 | 9 |
| 2013 | R$ 4.472,01 | 8 |
| 2014 | R$ 5.555,56 | 4 |
| 2016 | R$ 3.367,82 | 1 |
| 2017 | R$ 6.578,95 | 1 |
| 2018 | R$ 4.565,22 | 3 |
| 2019 | R$ 4.228,07 | 1 |
| 2020 | R$ 4.324,74 | 3 |
| 2021 | R$ 4.306,99 | 7 |
| 2022 | R$ 4.547,27 | 7 |
| 2023 | R$ 4.616,94 | 3 |
| 2024 | R$ 3.475,22 | 7 |
| 2025 | R$ 3.588,04 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.512,20 | 2 |
O metro quadrado recuou 7,9% entre 2011 e 2025: de R$ 3.897,06 para R$ 3.588,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.088,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.907,89
Por m², como declarado
Transações
62
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jerônimo de Lemos teve preço do metro quadrado de R$ 4.088,10, em 62 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 62 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.000,00 a R$ 6.907,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jerônimo de Lemos, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-jeronimo-de-lemos/.