Rua Jerônimo de Lemos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jerônimo de Lemos, tem preço médio de R$ 3.928,57, a partir de 39 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Jerônimo de Lemos — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 362 | APT 501 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.924,05 | R$ 310.000,00 |
| jun/2026 | 70 | APT 201 | Apartamento | 85 m² | R$ 5.058,82 | R$ 430.000,00 |
| nov/2025 | 70 | APT 404 | Apartamento | 107 m² | R$ 4.906,54 | R$ 525.000,00 |
| out/2025 | 339 | B | Loja | 43 m² | R$ 2.325,58 | R$ 100.000,00 |
| set/2025 | 362 | APT 101 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.860,76 | R$ 305.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 5.051,46; entre 350 a 399, de R$ 3.504,28 — 44% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.367,82 | 1 |
| 2017 | R$ 6.578,95 | 1 |
| 2018 | R$ 4.565,22 | 3 |
| 2019 | R$ 4.228,07 | 1 |
| 2020 | R$ 4.324,74 | 3 |
| 2021 | R$ 4.306,99 | 7 |
| 2022 | R$ 4.547,27 | 7 |
| 2023 | R$ 4.616,94 | 3 |
| 2024 | R$ 3.475,22 | 7 |
| 2025 | R$ 3.588,04 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.512,20 | 2 |
O metro quadrado subiu 6,5% entre 2016 e 2025: de R$ 3.367,82 para R$ 3.588,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.928,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.578,95
Por m², como declarado
Transações
39
setembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jerônimo de Lemos teve preço do metro quadrado de R$ 3.928,57, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a julho de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.000,00 a R$ 6.578,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jerônimo de Lemos, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-jeronimo-de-lemos/.