Rua Jorge Rudge — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jorge Rudge, tem preço médio de R$ 4.393,94 de janeiro a setembro de 2026, em 24 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jorge Rudge — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 80 | APT 202 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.545,45 | R$ 200.000,00 |
| ago/2026 | 44 | APT 1002 BLC 2 | Apartamento | 75 m² | R$ 5.066,67 | R$ 380.000,00 |
| ago/2026 | 29 | F APT 403 | Apartamento | 70 m² | R$ 6.428,57 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | 120 | APT 907 BLC 1 | Apartamento | 83 m² | R$ 5.421,69 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | 188 | CAS 3 | Casa | 38 m² | R$ 8.026,32 | R$ 305.000,00 |
Mais de 305 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 310. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 125 a 149, com preço médio de R$ 5.072,46 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 74, com R$ 4.073,81 — 25% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 24 | R$ 4.888,06 |
| 25 a 49 | 50 | R$ 4.342,86 |
| 50 a 74 | 40 | R$ 4.073,81 |
| 75 a 99 | 62 | R$ 5.059,73 |
| 100 a 124 | 52 | R$ 4.583,74 |
| 125 a 149 | 61 | R$ 5.072,46 |
| 150 a 174 | 10 | R$ 4.074,00 |
| 175 a 199 | 2 | — |
| 200 a 224 | 8 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.775,67 | 15 |
| 2012 | R$ 3.544,14 | 31 |
| 2013 | R$ 5.229,44 | 22 |
| 2014 | R$ 5.642,41 | 12 |
| 2015 | R$ 5.724,94 | 18 |
| 2016 | R$ 5.710,52 | 8 |
| 2017 | R$ 4.119,25 | 11 |
| 2018 | R$ 5.018,70 | 11 |
| 2019 | R$ 4.673,65 | 13 |
| 2020 | R$ 3.729,07 | 11 |
| 2021 | R$ 4.380,55 | 32 |
| 2022 | R$ 4.657,99 | 27 |
| 2023 | R$ 3.972,30 | 29 |
| 2024 | R$ 4.722,28 | 24 |
| 2025 | R$ 3.636,51 | 22 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.520,54 | 24 |
O metro quadrado subiu 31,0% entre 2011 e 2025: de R$ 2.775,67 para R$ 3.636,51.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.594,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.578,95
Por m², como declarado
Transações
310
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jorge Rudge teve preço do metro quadrado de R$ 4.594,59, em 310 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 310 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 240,00 a R$ 10.578,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jorge Rudge, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-jorge-rudge/.