Rua Pereira Nunes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pereira Nunes, tem preço médio de R$ 5.789,47 de janeiro a setembro de 2026, em 29 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pereira Nunes — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 192 | APT 303 CAS 5 | Apartamento | 98 m² | R$ 4.336,73 | R$ 425.000,00 |
| set/2026 | 114 | APT 1604 BLC 1 | Apartamento | 81 m² | R$ 9.876,54 | R$ 800.000,00 |
| set/2026 | 419 | APT 701 | Apartamento | 92 m² | R$ 5.271,74 | R$ 485.000,00 |
| ago/2026 | 158 | APT 402 | Apartamento | 75 m² | R$ 3.800,00 | R$ 285.000,00 |
| ago/2026 | 153 | APT 910 | Apartamento | 100 m² | R$ 10.800,00 | R$ 1.080.000,00 |
Mais de 483 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 488. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 7.460,94 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 299, com R$ 4.583,33 — 63% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 26 | R$ 4.620,43 |
| 50 a 99 | 19 | R$ 4.945,05 |
| 100 a 149 | 100 | R$ 7.460,94 |
| 150 a 199 | 83 | R$ 5.957,45 |
| 200 a 249 | 29 | R$ 5.327,87 |
| 250 a 299 | 11 | R$ 4.583,33 |
| 300 a 349 | 49 | R$ 5.300,00 |
| 350 a 399 | 142 | R$ 5.515,03 |
| 400 a 449 | 29 | R$ 5.072,46 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.234,56 | 19 |
| 2012 | R$ 4.298,85 | 33 |
| 2013 | R$ 5.387,83 | 33 |
| 2014 | R$ 6.598,49 | 32 |
| 2015 | R$ 6.404,23 | 25 |
| 2016 | R$ 6.868,99 | 25 |
| 2017 | R$ 6.029,83 | 29 |
| 2018 | R$ 5.731,74 | 30 |
| 2019 | R$ 6.191,17 | 30 |
| 2020 | R$ 6.042,31 | 27 |
| 2021 | R$ 5.392,46 | 33 |
| 2022 | R$ 5.267,36 | 29 |
| 2023 | R$ 5.779,78 | 49 |
| 2024 | R$ 5.847,83 | 31 |
| 2025 | R$ 5.672,10 | 34 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.276,15 | 29 |
O metro quadrado subiu 33,9% entre 2011 e 2025: de R$ 4.234,56 para R$ 5.672,10.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.692,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.842,11
Por m², como declarado
Transações
488
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pereira Nunes teve preço do metro quadrado de R$ 5.692,93, em 488 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 488 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 196,85 a R$ 11.842,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pereira Nunes, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-pereira-nunes/.