Rua Pereira Nunes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pereira Nunes, tem preço médio de R$ 6.292,69 de janeiro a julho de 2026, em 22 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pereira Nunes — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 350 | APT 201 BLC 2 | Apartamento | 76 m² | R$ 5.789,47 | R$ 440.000,00 |
| jul/2026 | 114 | APT 1804 BLC 2 | Apartamento | 81 m² | R$ 11.728,40 | R$ 950.000,00 |
| jun/2026 | 381 | APT 407 | Apartamento | 62 m² | R$ 5.322,58 | R$ 330.000,00 |
| jun/2026 | 335 | APT 302 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.153,85 | R$ 270.000,00 |
| jun/2026 | 229 | APT 401 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.307,69 | R$ 280.000,00 |
Mais de 333 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 338. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 7.890,63 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 4.027,95 — 96% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 17 | R$ 4.464,29 |
| 50 a 99 | 13 | R$ 5.476,19 |
| 100 a 149 | 73 | R$ 7.890,63 |
| 150 a 199 | 58 | R$ 6.013,92 |
| 200 a 249 | 20 | R$ 4.027,95 |
| 250 a 299 | 9 | — |
| 300 a 349 | 34 | R$ 5.267,95 |
| 350 a 399 | 97 | R$ 5.689,66 |
| 400 a 449 | 17 | R$ 5.290,70 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.868,99 | 25 |
| 2017 | R$ 6.029,83 | 29 |
| 2018 | R$ 5.731,74 | 30 |
| 2019 | R$ 6.191,17 | 30 |
| 2020 | R$ 6.042,31 | 27 |
| 2021 | R$ 5.392,46 | 33 |
| 2022 | R$ 5.267,36 | 29 |
| 2023 | R$ 5.784,43 | 48 |
| 2024 | R$ 5.847,83 | 31 |
| 2025 | R$ 5.672,10 | 34 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.249,02 | 22 |
O metro quadrado recuou 17,4% entre 2016 e 2025: de R$ 6.868,99 para R$ 5.672,10.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.818,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.842,11
Por m², como declarado
Transações
338
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pereira Nunes teve preço do metro quadrado de R$ 5.818,54, em 338 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 338 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 354,33 a R$ 11.842,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pereira Nunes, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-pereira-nunes/.