Rua Ribeiro Guimarães — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ribeiro Guimarães, tem preço médio de R$ 8.656,72 de janeiro a julho de 2026, em 21 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ribeiro Guimarães — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 360 | APT 904 | Apartamento | 72 m² | R$ 7.500,00 | R$ 540.000,00 |
| jun/2026 | 220 | APT 604 | Apartamento | 101 m² | R$ 8.613,86 | R$ 870.000,00 |
| jun/2026 | 220 | APT 407 | Apartamento | 76 m² | R$ 8.684,21 | R$ 660.000,00 |
| jun/2026 | 180 | APT 401 | Apartamento | 58 m² | R$ 7.586,21 | R$ 440.000,00 |
| jun/2026 | 180 | APT 202 | Apartamento | 33 m² | R$ 9.090,91 | R$ 300.000,00 |
Mais de 221 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 226. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 8.561,37 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 6.523,15 — 31% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 86 | R$ 8.561,37 |
| 100 a 199 | 54 | R$ 7.928,93 |
| 200 a 299 | 72 | R$ 7.945,90 |
| 300 a 399 | 12 | R$ 6.523,15 |
| 400 a 499 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.383,71 | 12 |
| 2017 | R$ 9.275,20 | 18 |
| 2018 | R$ 8.461,17 | 17 |
| 2019 | R$ 8.094,69 | 9 |
| 2020 | R$ 7.449,52 | 16 |
| 2021 | R$ 8.021,71 | 31 |
| 2022 | R$ 8.659,96 | 19 |
| 2023 | R$ 8.161,09 | 25 |
| 2024 | R$ 7.945,61 | 29 |
| 2025 | R$ 7.524,84 | 29 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.384,71 | 21 |
O metro quadrado recuou 10,2% entre 2016 e 2025: de R$ 8.383,71 para R$ 7.524,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.073,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.045,45
Por m², como declarado
Transações
226
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ribeiro Guimarães teve preço do metro quadrado de R$ 8.073,82, em 226 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 226 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.947,37 a R$ 17.045,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ribeiro Guimarães, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-ribeiro-guimaraes/.