Rua Ribeiro Guimarães — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ribeiro Guimarães, tem preço médio de R$ 8.635,29 de janeiro a setembro de 2026, em 24 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ribeiro Guimarães — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 245 | APT 705 | Apartamento | 68 m² | R$ 9.705,88 | R$ 660.000,00 |
| set/2026 | 360 | APT 101 | Apartamento | 72 m² | R$ 7.500,00 | R$ 540.000,00 |
| ago/2026 | 217 | APT 603 | Apartamento | 71 m² | R$ 6.478,87 | R$ 460.000,00 |
| jul/2026 | 360 | APT 904 | Apartamento | 72 m² | R$ 7.500,00 | R$ 540.000,00 |
| jun/2026 | 220 | APT 604 | Apartamento | 101 m² | R$ 8.613,86 | R$ 870.000,00 |
Mais de 331 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 336. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 8.500,00 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 6.111,11 — 39% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 127 | R$ 8.500,00 |
| 100 a 199 | 72 | R$ 7.862,40 |
| 200 a 299 | 109 | R$ 7.894,74 |
| 300 a 399 | 21 | R$ 6.111,11 |
| 400 a 499 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.616,39 | 11 |
| 2012 | R$ 6.145,78 | 30 |
| 2013 | R$ 7.026,85 | 30 |
| 2014 | R$ 8.340,70 | 28 |
| 2015 | R$ 7.435,55 | 8 |
| 2016 | R$ 8.383,71 | 12 |
| 2017 | R$ 9.275,20 | 18 |
| 2018 | R$ 8.461,17 | 17 |
| 2019 | R$ 8.094,69 | 9 |
| 2020 | R$ 7.449,52 | 16 |
| 2021 | R$ 8.021,71 | 31 |
| 2022 | R$ 8.659,96 | 19 |
| 2023 | R$ 8.161,09 | 25 |
| 2024 | R$ 7.945,61 | 29 |
| 2025 | R$ 7.524,84 | 29 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.327,96 | 24 |
O metro quadrado subiu 34,0% entre 2011 e 2025: de R$ 5.616,39 para R$ 7.524,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.045,45
Por m², como declarado
Transações
336
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ribeiro Guimarães teve preço do metro quadrado de R$ 8.000,00, em 336 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 336 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 110,00 a R$ 17.045,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ribeiro Guimarães, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-ribeiro-guimaraes/.