Rua Senador Soares — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Senador Soares, tem preço médio de R$ 3.380,28 de janeiro a fevereiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Senador Soares — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 21 | APT 301 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.380,28 | R$ 240.000,00 |
| set/2025 | 21 | APT 102 | Apartamento | 70 m² | R$ 4.050,00 | R$ 283.500,00 |
| jul/2025 | 40 | — | Casa | 60 m² | R$ 8.333,33 | R$ 500.000,00 |
| mai/2025 | 55 | — | Casa | 233 m² | R$ 2.746,78 | R$ 640.000,00 |
| jul/2024 | 27 | APT 202 | Apartamento | 130 m² | R$ 3.515,38 | R$ 457.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.368,64 | 4 |
| 2013 | R$ 4.051,72 | 3 |
| 2014 | R$ 4.888,89 | 2 |
| 2015 | R$ 5.224,14 | 1 |
| 2018 | R$ 6.000,00 | 1 |
| 2019 | R$ 5.028,57 | 3 |
| 2020 | R$ 3.708,61 | 3 |
| 2021 | R$ 3.533,49 | 4 |
| 2022 | R$ 3.313,11 | 4 |
| 2023 | R$ 6.250,00 | 1 |
| 2024 | R$ 3.515,38 | 1 |
| 2025 | R$ 3.921,49 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.380,28 | 1 |
O metro quadrado subiu 16,4% entre 2012 e 2025: de R$ 3.368,64 para R$ 3.921,49.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.035,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.333,33
Por m², como declarado
Transações
31
janeiro de 2012 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Senador Soares teve preço do metro quadrado de R$ 4.035,09, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a fevereiro de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.500,00 a R$ 8.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Senador Soares, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-senador-soares/.