Rua Torres Homem — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Torres Homem, tem preço médio de R$ 3.522,44 de janeiro a setembro de 2026, em 38 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Torres Homem — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1135 | APT 303 | Apartamento | 81 m² | R$ 1.617,28 | R$ 131.000,00 |
| set/2026 | 449 | APT 102 | Apartamento | 74 m² | R$ 2.905,41 | R$ 215.000,00 |
| set/2026 | 95 | APT 303 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| set/2026 | 80 | APT 203 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.583,33 | R$ 215.000,00 |
| ago/2026 | 1114 | APT 301 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.015,15 | R$ 265.000,00 |
Mais de 582 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 587. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 999, com preço médio de R$ 4.782,61 o m²; a de menor valor é a dos números 1.000 a 1.499, com R$ 2.916,67 — 64% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 499 | 249 | R$ 4.415,58 |
| 500 a 999 | 234 | R$ 4.782,61 |
| 1.000 a 1.499 | 103 | R$ 2.916,67 |
| 1.500 a 1.999 | 0 | — |
| 2.000 a 2.499 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.296,90 | 21 |
| 2012 | R$ 3.594,78 | 30 |
| 2013 | R$ 4.323,84 | 37 |
| 2014 | R$ 4.534,07 | 29 |
| 2015 | R$ 4.638,62 | 24 |
| 2016 | R$ 4.686,53 | 15 |
| 2017 | R$ 4.923,10 | 35 |
| 2018 | R$ 4.714,06 | 40 |
| 2019 | R$ 4.395,15 | 35 |
| 2020 | R$ 4.683,31 | 28 |
| 2021 | R$ 4.396,47 | 37 |
| 2022 | R$ 4.293,76 | 54 |
| 2023 | R$ 4.633,69 | 60 |
| 2024 | R$ 4.013,18 | 59 |
| 2025 | R$ 3.631,84 | 45 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.828,98 | 38 |
O metro quadrado subiu 10,2% entre 2011 e 2025: de R$ 3.296,90 para R$ 3.631,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.166,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.409,57
Por m², como declarado
Transações
587
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Torres Homem teve preço do metro quadrado de R$ 4.166,67, em 587 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 587 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.209,68 a R$ 12.409,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Torres Homem, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-torres-homem/.