Avenida Vicente Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Vicente Carvalho, tem preço médio de R$ 5.618,73 em 2017, em 40 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Vicente Carvalho — Vila Kosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2017 | 909 | BLOCO 01 SALA 1523 | Sala | 26 m² | R$ 4.815,00 | R$ 125.190,00 |
| dez/2017 | 909 | BLOCO 01 SALA 1521 | Sala | 26 m² | R$ 4.717,50 | R$ 122.655,00 |
| nov/2017 | 909 | SALA 1525 BLOCO 1 | Sala | 26 m² | R$ 4.894,75 | R$ 127.263,50 |
| nov/2017 | 909 | SALA 1517 BLOCO 1 | Sala | 26 m² | R$ 4.834,75 | R$ 125.703,50 |
| nov/2017 | 909 | BL 1 SALA 1129 | Sala | 28 m² | R$ 5.148,50 | R$ 144.158,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 900 a 909 o preço médio do m² é de R$ 5.618,73, apurado em 40 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.618,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.486,71
Por m², como declarado
Transações
40
janeiro de 2017 a dezembro de 2017
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Vicente Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 5.618,73, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a dezembro de 2017, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.717,50 a R$ 9.486,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Vicente Carvalho, Vila Kosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-kosmos/avenida-vicente-carvalho/.