Rua Angai — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Angai, tem preço médio de R$ 3.076,92 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Angai — Vila Kosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 487 | — | Casa | 65 m² | R$ 3.076,92 | R$ 200.000,00 |
| ago/2025 | 414 | APT 102 | Casa | 70 m² | R$ 3.571,43 | R$ 250.000,00 |
| jul/2025 | 423 | APT 101 E 201 | Casa | 124 m² | R$ 3.774,19 | R$ 468.000,00 |
| jul/2025 | 21 | APT 101 FDS | Casa | 29 m² | R$ 2.379,31 | R$ 69.000,00 |
| jun/2025 | 38 | — | Casa | 49 m² | R$ 9.795,92 | R$ 480.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 3.551,98, apurado em 10 transações — 9% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.414,34 | 3 |
| 2012 | R$ 2.541,67 | 2 |
| 2013 | R$ 3.872,09 | 5 |
| 2016 | R$ 3.314,29 | 2 |
| 2017 | R$ 3.576,64 | 2 |
| 2018 | R$ 2.437,50 | 3 |
| 2021 | R$ 4.744,90 | 5 |
| 2022 | R$ 4.032,97 | 4 |
| 2023 | R$ 1.559,63 | 1 |
| 2024 | R$ 3.927,77 | 6 |
| 2025 | R$ 4.658,09 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.076,92 | 1 |
O metro quadrado subiu 229,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.414,34 para R$ 4.658,09.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.266,19
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.065,57
Por m², como declarado
Transações
38
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Angai teve preço do metro quadrado de R$ 3.266,19, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 909,09 a R$ 11.065,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Angai, Vila Kosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-kosmos/rua-angai/.