Rua Bravo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bravo, tem preço médio de R$ 2.104,17 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bravo — Vila Kosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 53 | APT 302 | Apartamento | 42 m² | R$ 2.333,33 | R$ 98.000,00 |
| mar/2026 | 28 | CAS 3 FDS | Casa | 72 m² | R$ 1.875,00 | R$ 135.000,00 |
| dez/2025 | 53 | APT 101 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.703,70 | R$ 200.000,00 |
| set/2025 | 100 | APT 101 | Apartamento | 119 m² | R$ 1.932,77 | R$ 230.000,00 |
| ago/2023 | 28 | APT 202 | Apartamento | 90 m² | R$ 2.222,22 | R$ 200.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.217,39 | 1 |
| 2012 | R$ 1.863,50 | 5 |
| 2013 | R$ 2.088,50 | 4 |
| 2014 | R$ 2.905,76 | 2 |
| 2015 | R$ 14.583,33 | 1 |
| 2017 | R$ 1.361,11 | 1 |
| 2019 | R$ 2.922,54 | 2 |
| 2020 | R$ 2.898,55 | 1 |
| 2021 | R$ 2.897,38 | 5 |
| 2022 | R$ 2.290,08 | 3 |
| 2023 | R$ 2.462,96 | 2 |
| 2025 | R$ 2.485,55 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.043,86 | 2 |
O metro quadrado recuou 52,4% entre 2011 e 2025: de R$ 5.217,39 para R$ 2.485,55.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.380,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.583,33
Por m², como declarado
Transações
31
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bravo teve preço do metro quadrado de R$ 2.380,95, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.082,25 a R$ 14.583,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bravo, Vila Kosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-kosmos/rua-bravo/.