Rua Getúlio Machado — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 666,67 e R$ 1.666,67 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Getúlio Machado — Vila Kosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 400 | LOT 134 PAL 12613 QDR H | Casa | 195 m² | R$ 1.413,72 | R$ 275.674,53 |
| mar/2024 | 290 | — | Casa | 152 m² | R$ 1.184,21 | R$ 180.000,00 |
| jul/2023 | 380 | CAS 1 FDS | Casa | 49 m² | R$ 1.020,41 | R$ 50.000,00 |
| fev/2023 | 260 | APT 201 | Apartamento | 59 m² | R$ 1.610,17 | R$ 95.000,00 |
| jun/2022 | 0 | LOT 25 PAL 12613 QDR J | Terreno | 378 m² | R$ 666,67 | R$ 252.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a julho de 2024, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 666,67 a R$ 1.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Getúlio Machado, Vila Kosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-kosmos/rua-getulio-machado/.