Rua Jornalista Mario Galvão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jornalista Mario Galvão, tem preço médio de R$ 3.317,12 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jornalista Mario Galvão — Vila Kosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 429 | LOT 25 PAL 20369 QDR 4 | Casa | 257 m² | R$ 1.634,24 | R$ 420.000,00 |
| mar/2026 | 116 | APT 101 FDS | Apartamento | 32 m² | R$ 5.000,00 | R$ 160.000,00 |
| set/2025 | 125 | — | Casa | 80 m² | R$ 4.301,87 | R$ 344.149,72 |
| ago/2025 | 309 | — | Casa | 157 m² | R$ 2.547,77 | R$ 400.000,00 |
| jul/2025 | 388 | LOT 13 PAL 20369 QDR 2 | Casa | 122 m² | R$ 3.483,61 | R$ 425.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.027,03, apurado em 12 transações — 28% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.243,24 | 1 |
| 2012 | R$ 5.000,00 | 1 |
| 2013 | R$ 2.524,37 | 5 |
| 2014 | R$ 3.183,28 | 3 |
| 2015 | R$ 2.473,58 | 4 |
| 2017 | R$ 1.687,93 | 5 |
| 2018 | R$ 6.896,55 | 1 |
| 2020 | R$ 5.339,81 | 1 |
| 2021 | R$ 3.444,15 | 6 |
| 2022 | R$ 1.601,42 | 1 |
| 2023 | R$ 4.057,38 | 1 |
| 2024 | R$ 2.544,64 | 2 |
| 2025 | R$ 2.468,99 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.006,92 | 2 |
O metro quadrado recuou 23,9% entre 2011 e 2025: de R$ 3.243,24 para R$ 2.468,99.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.804,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.896,55
Por m², como declarado
Transações
39
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jornalista Mario Galvão teve preço do metro quadrado de R$ 2.804,88, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 684,93 a R$ 6.896,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jornalista Mario Galvão, Vila Kosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-kosmos/rua-jornalista-mario-galvao/.