Rua Nova Aurora — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 660,38 e R$ 4.827,14 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Nova Aurora — Vila Kosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 24 | CAS 1 | Casa | 22 m² | R$ 2.727,27 | R$ 60.000,00 |
| abr/2025 | 145 | FDS | Casa | 77 m² | R$ 4.827,14 | R$ 371.689,97 |
| out/2018 | 0 | LOT 20 PAL 23655 QDR E | Terreno | 318 m² | R$ 660,38 | R$ 210.000,00 |
| out/2017 | 15 | — | Casa | 94 m² | R$ 1.808,51 | R$ 170.000,00 |
| mar/2015 | 145 | FDS | Casa | 77 m² | R$ 3.896,10 | R$ 300.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2015 a junho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 660,38 a R$ 4.827,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nova Aurora, Vila Kosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-kosmos/rua-nova-aurora/.