Rua Euclides — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.050,00 e R$ 1.973,68 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Euclides — Vila Militar
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2023 | 76 | P 91M EP E8T MARECHAL MALLET | Casa | 76 m² | R$ 1.973,68 | R$ 150.000,00 |
| mai/2018 | 38 | * | Casa | 164 m² | R$ 1.219,51 | R$ 200.000,00 |
| fev/2018 | 50 | — | Proletario Casa/apto | 40 m² | R$ 1.050,00 | R$ 42.000,00 |
| fev/2018 | 50 | — | Proletario Casa/apto | 40 m² | R$ 1.050,00 | R$ 42.000,00 |
| fev/2018 | 50 | FDS | Casa | 110 m² | R$ 1.436,36 | R$ 158.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2018 a setembro de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.050,00 a R$ 1.973,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Euclides, Vila Militar — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-militar/rua-euclides/.