Avenida Jambeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Jambeiro, tem preço médio de R$ 4.358,97 de janeiro a março de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Jambeiro — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 537 | APT 103 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.358,97 | R$ 340.000,00 |
| nov/2025 | 597 | APT 202 | Apartamento | 89 m² | R$ 2.921,35 | R$ 260.000,00 |
| out/2025 | 0 | LOT 01 PAL 48555 | Terreno | 704 m² | R$ 710,23 | R$ 500.000,00 |
| ago/2025 | 686 | APT 301 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.173,33 | R$ 313.000,00 |
| jul/2025 | 445 | APT 202 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.681,82 | R$ 243.000,00 |
Mais de 69 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 74. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 199, com preço médio de R$ 4.190,43 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 799, com R$ 3.129,50 — 34% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 14 | R$ 4.190,43 |
| 200 a 399 | 2 | — |
| 400 a 599 | 30 | R$ 3.938,64 |
| 600 a 799 | 15 | R$ 3.129,50 |
| 800 a 999 | 8 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 920,45 | 5 |
| 2012 | R$ 2.848,52 | 9 |
| 2013 | R$ 2.741,62 | 8 |
| 2014 | R$ 4.618,42 | 4 |
| 2015 | R$ 3.105,72 | 6 |
| 2016 | R$ 3.903,10 | 6 |
| 2017 | R$ 6.275,86 | 2 |
| 2018 | R$ 4.242,42 | 2 |
| 2019 | R$ 3.536,74 | 6 |
| 2020 | R$ 3.043,70 | 4 |
| 2021 | R$ 3.237,74 | 5 |
| 2022 | R$ 3.939,61 | 3 |
| 2023 | R$ 4.205,48 | 4 |
| 2024 | R$ 5.265,96 | 3 |
| 2025 | R$ 1.723,67 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.358,97 | 1 |
O metro quadrado subiu 87,3% entre 2011 e 2025: de R$ 920,45 para R$ 1.723,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.489,01
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.222,22
Por m², como declarado
Transações
74
agosto de 2011 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Jambeiro teve preço do metro quadrado de R$ 3.489,01, em 74 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a março de 2026, com 74 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 230,77 a R$ 12.222,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Jambeiro, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/avenida-jambeiro/.