Rua Antônio Carlos Paranhos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antônio Carlos Paranhos, tem preço médio de R$ 657,34 de janeiro a setembro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Antônio Carlos Paranhos — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 199 | LOT 13 PAL 34021 QDR C | Casa | 143 m² | R$ 657,34 | R$ 94.000,00 |
| out/2023 | 199 | LOT 13 PAL 34021 QDR C | Casa | 143 m² | R$ 1.958,04 | R$ 280.000,00 |
| nov/2021 | 0 | LOT 1 LTM 43006 QDR A | Terreno | 360 m² | R$ 402,78 | R$ 145.000,00 |
| out/2020 | 0 | LOT 1 LTM 43006 QDR A | Terreno | 360 m² | R$ 333,33 | R$ 120.000,00 |
| jun/2017 | 199 | LOT 13 PAL 34021 QDR C | Casa | 143 m² | R$ 1.958,04 | R$ 280.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 570,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.257,58
Por m², como declarado
Transações
12
setembro de 2012 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antônio Carlos Paranhos teve preço do metro quadrado de R$ 570,44, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2012 a setembro de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 305,56 a R$ 3.257,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antônio Carlos Paranhos, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-antonio-carlos-paranhos/.