Rua Arcozelo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Arcozelo, tem preço médio de R$ 3.150,65 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Arcozelo — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 770 | LOT 10 PAL 33802 QDR P1 | Casa | 344 m² | R$ 2.470,93 | R$ 850.000,00 |
| jul/2026 | 578 | APT 101 | Apartamento | 120 m² | R$ 3.416,67 | R$ 410.000,00 |
| mar/2026 | 843 | APT 101 | Casa | 129 m² | R$ 3.910,35 | R$ 504.435,78 |
| fev/2026 | 249 | — | Casa | 208 m² | R$ 2.884,62 | R$ 600.000,00 |
| dez/2025 | 459 | — | Casa | 183 m² | R$ 3.551,91 | R$ 650.000,00 |
Mais de 53 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 58. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 4.054,05, apurado em 13 transações — 12% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.931,92 | 6 |
| 2012 | R$ 3.571,43 | 4 |
| 2013 | R$ 1.635,09 | 2 |
| 2014 | R$ 2.678,57 | 1 |
| 2015 | R$ 5.263,16 | 2 |
| 2017 | R$ 3.514,38 | 4 |
| 2018 | R$ 5.438,60 | 1 |
| 2019 | R$ 3.094,46 | 1 |
| 2020 | R$ 4.000,00 | 7 |
| 2021 | R$ 3.333,77 | 5 |
| 2022 | R$ 3.623,11 | 6 |
| 2023 | R$ 2.436,80 | 5 |
| 2024 | R$ 2.985,32 | 4 |
| 2025 | R$ 4.030,75 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.951,85 | 4 |
O metro quadrado subiu 108,6% entre 2011 e 2025: de R$ 1.931,92 para R$ 4.030,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.615,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.681,82
Por m², como declarado
Transações
58
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Arcozelo teve preço do metro quadrado de R$ 3.615,78, em 58 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 58 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.044,44 a R$ 5.681,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arcozelo, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-arcozelo/.