Rua Capim Branco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Capim Branco, tem preço médio de R$ 5.127,44 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Capim Branco — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 173 | APT 202 | Apartamento | 88 m² | R$ 5.397,73 | R$ 475.000,00 |
| mar/2026 | 110 | * | Casa | 140 m² | R$ 4.857,14 | R$ 680.000,00 |
| dez/2025 | 100 | APT 201 | Apartamento | 140 m² | R$ 3.785,71 | R$ 530.000,00 |
| ago/2025 | 142 | . | Casa | 259 m² | R$ 3.088,80 | R$ 800.000,00 |
| ago/2025 | 119 | LOT 28 PAL 33802 QDR Y | Casa | 300 m² | R$ 4.000,00 | R$ 1.200.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.628,91, apurado em 10 transações — 16% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.269,96 | 3 |
| 2012 | R$ 4.250,00 | 4 |
| 2013 | R$ 2.782,61 | 1 |
| 2014 | R$ 4.088,67 | 2 |
| 2015 | R$ 4.850,19 | 3 |
| 2016 | R$ 5.000,00 | 3 |
| 2017 | R$ 4.545,45 | 1 |
| 2020 | R$ 3.046,51 | 2 |
| 2021 | R$ 5.113,64 | 1 |
| 2022 | R$ 4.242,42 | 5 |
| 2023 | R$ 3.449,61 | 2 |
| 2024 | R$ 4.736,84 | 2 |
| 2025 | R$ 3.623,19 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.065,79 | 2 |
O metro quadrado subiu 10,8% entre 2011 e 2025: de R$ 3.269,96 para R$ 3.623,19.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.363,64
Por m², como declarado
Transações
35
novembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Capim Branco teve preço do metro quadrado de R$ 4.000,00, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a junho de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.904,76 a R$ 6.363,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capim Branco, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-capim-branco/.