Rua Cardo Santo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cardo Santo, tem preço médio de R$ 4.972,53 em 2016, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Cardo Santo — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 125 | APT 103 BLC 1 | Apartamento | 62 m² | R$ 5.241,94 | R$ 325.000,00 |
| mai/2026 | 96 | APT 301 | Apartamento | 96 m² | R$ 2.848,00 | R$ 273.407,83 |
| mai/2026 | 80 | APT 102 | Apartamento | 133 m² | R$ 5.864,66 | R$ 780.000,00 |
| nov/2025 | 196 | APT 201 | Apartamento | 140 m² | R$ 3.571,43 | R$ 500.000,00 |
| nov/2025 | 148 | APT 302 | Apartamento | 91 m² | R$ 4.395,60 | R$ 400.000,00 |
Mais de 60 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 65. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 4.933,47, apurado em 50 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.761,21 | 10 |
| 2017 | R$ 3.978,84 | 3 |
| 2018 | R$ 4.705,22 | 5 |
| 2019 | R$ 4.761,19 | 5 |
| 2020 | R$ 5.065,18 | 6 |
| 2021 | R$ 4.851,91 | 7 |
| 2022 | R$ 4.946,00 | 5 |
| 2023 | R$ 4.772,71 | 8 |
| 2024 | R$ 4.782,05 | 4 |
| 2025 | R$ 4.698,98 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.736,80 | 3 |
O metro quadrado recuou 1,3% entre 2016 e 2025: de R$ 4.761,21 para R$ 4.698,98.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.870,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.191,58
Por m², como declarado
Transações
65
fevereiro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cardo Santo teve preço do metro quadrado de R$ 4.870,97, em 65 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a maio de 2026, com 65 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.419,35 a R$ 6.191,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cardo Santo, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-cardo-santo/.