Rua das Camélias — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua das Camélias, tem preço médio de R$ 3.427,42, a partir de 37 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua das Camélias — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 305 | APT 201 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.111,11 | R$ 280.000,00 |
| mar/2026 | 252 | APT 102 | Apartamento | 73 m² | R$ 4.246,58 | R$ 310.000,00 |
| abr/2025 | 35 | C LOJ | Loja | 33 m² | R$ 6.060,61 | R$ 200.000,00 |
| out/2024 | 305 | APT 203 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.307,69 | R$ 150.000,00 |
| jun/2024 | 174 | APT 106 PAL 37689 | Casa | 94 m² | R$ 4.787,23 | R$ 450.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.857,14, apurado em 11 transações — 17% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.200,00 | 2 |
| 2017 | R$ 4.358,97 | 1 |
| 2018 | R$ 5.524,70 | 1 |
| 2019 | R$ 3.099,42 | 5 |
| 2020 | R$ 8.904,44 | 4 |
| 2021 | R$ 2.514,11 | 6 |
| 2022 | R$ 3.705,33 | 6 |
| 2023 | R$ 4.195,01 | 5 |
| 2024 | R$ 3.288,47 | 4 |
| 2025 | R$ 6.060,61 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.619,63 | 2 |
O metro quadrado subiu 44,3% entre 2016 e 2025: de R$ 4.200,00 para R$ 6.060,61.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.427,42
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.181,82
Por m², como declarado
Transações
37
agosto de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua das Camélias teve preço do metro quadrado de R$ 3.427,42, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a junho de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.698,84 a R$ 18.181,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua das Camélias, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-das-camelias/.