Rua das Camélias — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua das Camélias, tem preço médio de R$ 3.111,11 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua das Camélias — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 35 | APT 304 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.666,67 | R$ 160.000,00 |
| jun/2026 | 305 | APT 201 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.111,11 | R$ 280.000,00 |
| mar/2026 | 252 | APT 102 | Apartamento | 73 m² | R$ 4.246,58 | R$ 310.000,00 |
| abr/2025 | 35 | C LOJ | Loja | 33 m² | R$ 6.060,61 | R$ 200.000,00 |
| out/2024 | 305 | APT 203 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.307,69 | R$ 150.000,00 |
Mais de 66 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 71. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 4.016,44 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 2.911,81 — 38% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 14 | R$ 2.960,83 |
| 100 a 199 | 21 | R$ 3.670,21 |
| 200 a 299 | 11 | R$ 4.016,44 |
| 300 a 399 | 12 | R$ 2.911,81 |
| 400 a 499 | 8 | — |
| 500 a 599 | 4 | — |
| 600 a 699 | 0 | — |
| 700 a 799 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.766,08 | 10 |
| 2012 | R$ 3.618,76 | 10 |
| 2013 | R$ 4.092,08 | 7 |
| 2014 | R$ 3.380,95 | 3 |
| 2015 | R$ 3.706,32 | 3 |
| 2016 | R$ 4.200,00 | 2 |
| 2017 | R$ 4.358,97 | 1 |
| 2018 | R$ 5.524,70 | 1 |
| 2019 | R$ 3.099,42 | 5 |
| 2020 | R$ 8.904,44 | 4 |
| 2021 | R$ 2.514,11 | 6 |
| 2022 | R$ 3.705,33 | 6 |
| 2023 | R$ 4.195,01 | 5 |
| 2024 | R$ 3.288,47 | 4 |
| 2025 | R$ 6.060,61 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.363,23 | 3 |
O metro quadrado subiu 119,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.766,08 para R$ 6.060,61.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.355,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.181,82
Por m², como declarado
Transações
71
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua das Camélias teve preço do metro quadrado de R$ 3.355,70, em 71 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 71 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.326,53 a R$ 18.181,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua das Camélias, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-das-camelias/.