Rua das Dálias — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua das Dálias, tem preço médio de R$ 6.117,65 de janeiro a maio de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua das Dálias — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 81 | APT 602 BLC 2 | Apartamento | 74 m² | R$ 3.716,22 | R$ 275.000,00 |
| abr/2026 | 75 | APT 0502 | Apartamento | 85 m² | R$ 7.176,47 | R$ 610.000,00 |
| mar/2026 | 141 | APT 202 | Apartamento | 61 m² | R$ 3.606,56 | R$ 220.000,00 |
| mar/2026 | 75 | APT 0302 | Apartamento | 85 m² | R$ 6.117,65 | R$ 520.000,00 |
| jan/2026 | 75 | APT 0507 | Apartamento | 68 m² | R$ 6.426,47 | R$ 437.000,00 |
Mais de 153 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 158. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 59, com preço médio de R$ 5.312,50 o m²; a de menor valor é a dos números 120 a 139, com R$ 3.319,67 — 60% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 2 | — |
| 20 a 39 | 7 | — |
| 40 a 59 | 49 | R$ 5.312,50 |
| 60 a 79 | 27 | R$ 4.235,29 |
| 80 a 99 | 45 | R$ 3.716,22 |
| 100 a 119 | 5 | — |
| 120 a 139 | 14 | R$ 3.319,67 |
| 140 a 159 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.310,63 | 5 |
| 2012 | R$ 2.950,07 | 14 |
| 2013 | R$ 3.483,77 | 11 |
| 2014 | R$ 4.157,97 | 4 |
| 2015 | R$ 4.548,78 | 28 |
| 2016 | R$ 5.398,30 | 10 |
| 2017 | R$ 4.461,47 | 7 |
| 2018 | R$ 4.002,50 | 10 |
| 2019 | R$ 3.768,12 | 8 |
| 2020 | R$ 3.778,69 | 5 |
| 2021 | R$ 4.127,90 | 14 |
| 2022 | R$ 3.696,16 | 8 |
| 2023 | R$ 3.740,52 | 7 |
| 2024 | R$ 3.923,71 | 8 |
| 2025 | R$ 4.012,98 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.528,15 | 5 |
O metro quadrado subiu 73,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.310,63 para R$ 4.012,98.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.994,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.121,21
Por m², como declarado
Transações
158
agosto de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua das Dálias teve preço do metro quadrado de R$ 3.994,23, em 158 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2026, com 158 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 573,33 a R$ 12.121,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua das Dálias, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-das-dalias/.