Rua Emílio Maurell Neto — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 369,75 e R$ 4.276,99 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Emílio Maurell Neto — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 26 | LOT 13 LTM 34021 QDR G | Casa | 299 m² | R$ 2.909,70 | R$ 870.000,00 |
| out/2022 | 11 | LOT 22 PAL 34021 QDR F | Casa | 262 m² | R$ 2.099,24 | R$ 550.000,00 |
| set/2022 | 39 | LOT 27 LTM 42566 | Casa | 528 m² | R$ 3.787,88 | R$ 2.000.000,00 |
| out/2020 | 61 | LOT 30 LTM 42566 | Casa | 491 m² | R$ 4.276,99 | R$ 2.100.000,00 |
| jul/2020 | 0 | LOT 33 LTM 42566 | Terreno | 595 m² | R$ 369,75 | R$ 220.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a agosto de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 369,75 a R$ 4.276,99 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Emílio Maurell Neto, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-emilio-maurell-neto/.