Rua Francisco Tolledo Franca — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 800,00 e R$ 6.163,52 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Francisco Tolledo Franca — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 25 | * | Casa | 159 m² | R$ 6.163,52 | R$ 980.000,00 |
| ago/2019 | 79 | LOT 1 PAL 46177 | Casa | 219 m² | R$ 3.652,97 | R$ 800.000,00 |
| dez/2017 | 89 | LOT 2 PAL 46177 | Casa | 251 m² | R$ 3.904,38 | R$ 980.000,00 |
| dez/2017 | 74 | * | Casa | 314 m² | R$ 2.834,39 | R$ 890.000,00 |
| abr/2013 | 0 | LOT 7 LTM 34021 QDR H | Terreno | 250 m² | R$ 800,00 | R$ 200.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a março de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 800,00 a R$ 6.163,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Francisco Tolledo Franca, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-francisco-tolledo-franca/.