Rua Gastão da Cunha — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.772,36 e R$ 4.729,73 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Gastão da Cunha — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 120 | CAS 6 | Casa | 74 m² | R$ 4.729,73 | R$ 350.000,00 |
| mar/2026 | 120 | CAS 6 | Casa | 74 m² | R$ 4.256,76 | R$ 315.000,00 |
| ago/2025 | 100 | APT 201 | Apartamento | 80 m² | R$ 3.375,00 | R$ 270.000,00 |
| ago/2024 | 128 | FDS | Casa | 108 m² | R$ 3.888,89 | R$ 420.000,00 |
| nov/2023 | 120 | CAS 5 | Casa | 69 m² | R$ 1.772,36 | R$ 122.293,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2021 a maio de 2026, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.772,36 a R$ 4.729,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gastão da Cunha, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-gastao-da-cunha/.