Rua Gastão da Cunha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gastão da Cunha, tem preço médio de R$ 4.493,25 de janeiro a maio de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Gastão da Cunha — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 120 | CAS 6 | Casa | 74 m² | R$ 4.729,73 | R$ 350.000,00 |
| mar/2026 | 120 | CAS 6 | Casa | 74 m² | R$ 4.256,76 | R$ 315.000,00 |
| ago/2025 | 100 | APT 201 | Apartamento | 80 m² | R$ 3.375,00 | R$ 270.000,00 |
| ago/2024 | 128 | FDS | Casa | 108 m² | R$ 3.888,89 | R$ 420.000,00 |
| nov/2023 | 120 | CAS 5 | Casa | 69 m² | R$ 1.772,36 | R$ 122.293,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.437,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.729,73
Por m², como declarado
Transações
10
janeiro de 2014 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gastão da Cunha teve preço do metro quadrado de R$ 3.437,50, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2014.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2014 a maio de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.772,36 a R$ 4.729,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gastão da Cunha, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-gastao-da-cunha/.