Rua Jagoroaba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jagoroaba, tem preço médio de R$ 4.352,94 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jagoroaba — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 370 | APT 406 | Apartamento | 85 m² | R$ 4.352,94 | R$ 370.000,00 |
| ago/2026 | 379 | — | Casa | 259 m² | R$ 2.471,04 | R$ 640.000,00 |
| abr/2026 | 370 | APT 108 | Apartamento | 73 m² | R$ 5.342,47 | R$ 390.000,00 |
| set/2025 | 408 | APT 101 FTE | Casa | 60 m² | R$ 4.416,67 | R$ 265.000,00 |
| mai/2025 | 94 | APT 104 | Apartamento | 76 m² | R$ 4.644,74 | R$ 353.000,00 |
Mais de 72 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 77. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 350 a 399 o preço médio do m² é de R$ 4.426,23; entre 100 a 149, de R$ 3.325,00 — 33% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.795,30 | 3 |
| 2012 | R$ 2.713,70 | 8 |
| 2013 | R$ 3.267,97 | 2 |
| 2014 | R$ 3.625,00 | 3 |
| 2015 | R$ 4.134,10 | 5 |
| 2016 | R$ 4.651,16 | 2 |
| 2017 | R$ 4.482,76 | 1 |
| 2019 | R$ 3.754,45 | 3 |
| 2020 | R$ 1.867,22 | 6 |
| 2021 | R$ 3.742,19 | 8 |
| 2022 | R$ 3.809,30 | 13 |
| 2023 | R$ 4.220,96 | 11 |
| 2024 | R$ 3.345,26 | 4 |
| 2025 | R$ 4.683,27 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.357,31 | 3 |
O metro quadrado subiu 160,9% entre 2011 e 2025: de R$ 1.795,30 para R$ 4.683,27.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.846,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.470,59
Por m², como declarado
Transações
77
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jagoroaba teve preço do metro quadrado de R$ 3.846,15, em 77 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 77 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 600,34 a R$ 6.470,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jagoroaba, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-jagoroaba/.