Rua Jaunas — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 294,44 e R$ 2.191,78 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jaunas — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 81 | APT 201 FDS | Apartamento | 73 m² | R$ 2.191,78 | R$ 160.000,00 |
| mar/2017 | 81 | APT 201 FDS | Apartamento | 73 m² | R$ 2.191,78 | R$ 160.000,00 |
| set/2012 | 0 | LOT 21 PAL 16975 | Terreno | 360 m² | R$ 294,44 | R$ 106.000,00 |
| jun/2012 | 81 | APT 201 FDS | Apartamento | 73 m² | R$ 1.917,81 | R$ 140.000,00 |
| mar/2012 | 56 | — | Casa | 59 m² | R$ 1.694,92 | R$ 100.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a junho de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 294,44 a R$ 2.191,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jaunas, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-jaunas/.