Rua Lagoa Funda — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.456,65 e R$ 3.709,68 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Lagoa Funda — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 175 | APT 402 | Apartamento | 80 m² | R$ 2.625,00 | R$ 210.000,00 |
| jan/2025 | 127 | — | Casa | 189 m² | R$ 3.439,15 | R$ 650.000,00 |
| jul/2024 | 89 | — | Casa | 343 m² | R$ 2.973,76 | R$ 1.020.000,00 |
| fev/2024 | 175 | APT 401 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.037,97 | R$ 240.000,00 |
| jul/2022 | 175 | APT 201 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.629,03 | R$ 225.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a fevereiro de 2026, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.456,65 a R$ 3.709,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lagoa Funda, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-lagoa-funda/.