Rua Mario Barbedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Barbedo, tem preço médio de R$ 2.921,56 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Barbedo — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 5 | APT 205 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.211,54 | R$ 167.000,00 |
| jul/2026 | 84 | APT 202 | Apartamento | 57 m² | R$ 2.631,58 | R$ 150.000,00 |
| out/2025 | 45 | APT 406 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.489,73 | R$ 134.445,50 |
| jun/2025 | 101 | APT 202 | Apartamento | 74 m² | R$ 2.297,30 | R$ 170.000,00 |
| mai/2025 | 233 | — | Casa | 275 m² | R$ 2.090,91 | R$ 575.000,00 |
Mais de 68 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 73. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 2.944,44; entre 0 a 49, de R$ 2.489,73 — 18% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.376,00 | 2 |
| 2012 | R$ 2.295,69 | 9 |
| 2013 | R$ 3.688,15 | 8 |
| 2014 | R$ 2.951,81 | 3 |
| 2015 | R$ 2.038,15 | 5 |
| 2016 | R$ 3.467,74 | 2 |
| 2017 | R$ 2.788,76 | 6 |
| 2018 | R$ 2.995,57 | 5 |
| 2019 | R$ 2.687,71 | 2 |
| 2020 | R$ 2.848,30 | 3 |
| 2021 | R$ 4.031,72 | 6 |
| 2022 | R$ 3.198,66 | 7 |
| 2023 | R$ 3.289,12 | 4 |
| 2024 | R$ 2.980,77 | 5 |
| 2025 | R$ 2.877,21 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.908,26 | 2 |
O metro quadrado subiu 109,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.376,00 para R$ 2.877,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.833,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.595,24
Por m², como declarado
Transações
73
novembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Barbedo teve preço do metro quadrado de R$ 2.833,33, em 73 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a agosto de 2026, com 73 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 642,86 a R$ 17.595,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Barbedo, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-mario-barbedo/.