Rua Mata Grande — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mata Grande, tem preço médio de R$ 4.545,45 de janeiro a setembro de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mata Grande — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 145 | BLC 1 APT 504 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.303,03 | R$ 350.000,00 |
| ago/2026 | 549 | APT 101 | Apartamento | 97 m² | R$ 4.020,62 | R$ 390.000,00 |
| ago/2026 | 376 | — | Casa | 209 m² | R$ 3.444,98 | R$ 720.000,00 |
| jul/2026 | 174 | APT 102 | Apartamento | 88 m² | R$ 3.409,09 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | 163 | APT 602 | Apartamento | 215 m² | R$ 4.883,72 | R$ 1.050.000,00 |
Mais de 92 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 97. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 4.883,72 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 3.603,60 — 36% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 9 | — |
| 100 a 199 | 47 | R$ 4.883,72 |
| 200 a 299 | 8 | — |
| 300 a 399 | 11 | R$ 3.603,60 |
| 400 a 499 | 2 | — |
| 500 a 599 | 20 | R$ 3.611,12 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000,00 | 4 |
| 2012 | R$ 2.866,32 | 9 |
| 2013 | R$ 3.397,72 | 10 |
| 2014 | R$ 4.639,57 | 13 |
| 2015 | R$ 3.971,43 | 2 |
| 2016 | R$ 3.663,59 | 4 |
| 2017 | R$ 3.379,63 | 5 |
| 2018 | R$ 5.222,22 | 2 |
| 2019 | R$ 4.432,43 | 2 |
| 2020 | R$ 4.157,71 | 2 |
| 2021 | R$ 4.610,27 | 10 |
| 2022 | R$ 4.723,51 | 5 |
| 2023 | R$ 4.734,14 | 8 |
| 2024 | R$ 3.217,19 | 2 |
| 2025 | R$ 4.408,91 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.819,10 | 13 |
O metro quadrado subiu 47,0% entre 2011 e 2025: de R$ 3.000,00 para R$ 4.408,91.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.102,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.112,07
Por m², como declarado
Transações
97
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mata Grande teve preço do metro quadrado de R$ 4.102,56, em 97 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 97 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.214,91 a R$ 7.112,07 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mata Grande, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-mata-grande/.