Rua Mata Grande — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mata Grande, tem preço médio de R$ 4.714,59 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mata Grande — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 174 | APT 102 | Apartamento | 88 m² | R$ 3.409,09 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | 163 | APT 602 | Apartamento | 215 m² | R$ 4.883,72 | R$ 1.050.000,00 |
| jul/2026 | 163 | APT 403 | Apartamento | 107 m² | R$ 4.953,27 | R$ 530.000,00 |
| jul/2026 | 145 | BLC 1 APT 401 | Apartamento | 85 m² | R$ 5.352,94 | R$ 455.000,00 |
| jul/2026 | 145 | BLC 1 APT 304 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.545,45 | R$ 300.000,00 |
Mais de 51 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 56. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 5.081,97; entre 500 a 599, de R$ 3.529,41 — 44% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.663,59 | 4 |
| 2017 | R$ 3.379,63 | 5 |
| 2018 | R$ 5.222,22 | 2 |
| 2019 | R$ 4.432,43 | 2 |
| 2020 | R$ 4.157,71 | 2 |
| 2021 | R$ 4.610,27 | 10 |
| 2022 | R$ 4.723,51 | 5 |
| 2023 | R$ 4.734,14 | 8 |
| 2024 | R$ 3.217,19 | 2 |
| 2025 | R$ 4.408,91 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.790,23 | 10 |
O metro quadrado subiu 20,3% entre 2016 e 2025: de R$ 3.663,59 para R$ 4.408,91.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.630,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.112,07
Por m², como declarado
Transações
56
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mata Grande teve preço do metro quadrado de R$ 4.630,98, em 56 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 56 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.214,91 a R$ 7.112,07 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mata Grande, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-mata-grande/.