Rua Namur — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Namur, tem preço médio de R$ 3.466,67 de janeiro a julho de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Namur — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 786 | APT 204 | Apartamento | 84 m² | R$ 3.333,33 | R$ 280.000,00 |
| jul/2026 | 440 | APT 106 | Casa | 79 m² | R$ 4.050,63 | R$ 320.000,00 |
| jun/2026 | 826 | — | Casa | 289 m² | R$ 2.249,13 | R$ 650.000,00 |
| mai/2026 | 786 | APT 306 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.616,88 | R$ 201.500,00 |
| mai/2026 | 385 | CAS 16 | Casa | 180 m² | R$ 3.750,00 | R$ 675.000,00 |
Mais de 112 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 117. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 700 a 799, com preço médio de R$ 3.711,12 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 3.396,23 — 9% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 1 | — |
| 100 a 199 | 3 | — |
| 200 a 299 | 2 | — |
| 300 a 399 | 17 | R$ 3.666,67 |
| 400 a 499 | 25 | R$ 3.396,23 |
| 500 a 599 | 9 | — |
| 600 a 699 | 8 | — |
| 700 a 799 | 38 | R$ 3.711,12 |
| 800 a 899 | 11 | R$ 3.493,98 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.432,27 | 5 |
| 2012 | R$ 2.577,95 | 16 |
| 2013 | R$ 3.837,40 | 10 |
| 2014 | R$ 3.704,36 | 11 |
| 2015 | R$ 2.937,14 | 3 |
| 2016 | R$ 4.612,07 | 3 |
| 2017 | R$ 3.854,55 | 4 |
| 2018 | R$ 3.116,88 | 1 |
| 2019 | R$ 3.726,07 | 5 |
| 2020 | R$ 3.613,96 | 8 |
| 2021 | R$ 2.610,17 | 11 |
| 2022 | R$ 3.011,68 | 7 |
| 2023 | R$ 4.000,18 | 8 |
| 2024 | R$ 3.340,50 | 7 |
| 2025 | R$ 2.824,79 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.088,22 | 8 |
O metro quadrado subiu 16,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.432,27 para R$ 2.824,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.548,39
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.760,52
Por m², como declarado
Transações
117
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Namur teve preço do metro quadrado de R$ 3.548,39, em 117 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 117 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 227,27 a R$ 11.760,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Namur, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-namur/.