Rua Novo Cruzeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Novo Cruzeiro, tem preço médio de R$ 5.252,41, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Novo Cruzeiro — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 | LOT 6 LTM 33802 QDR Q | Casa | 90 m² | R$ 4.222,22 | R$ 380.000,00 |
| dez/2025 | 43 | APT 402 | Apartamento | 69 m² | R$ 5.362,32 | R$ 370.000,00 |
| nov/2025 | 67 | APT 401 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.312,50 | R$ 340.000,00 |
| out/2025 | 66 | APT 302 | Apartamento | 93 m² | R$ 5.376,34 | R$ 500.000,00 |
| mai/2025 | 67 | APT 503 | Apartamento | 61 m² | R$ 4.262,30 | R$ 260.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.252,41
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.724,64
Por m², como declarado
Transações
14
março de 2018 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Novo Cruzeiro teve preço do metro quadrado de R$ 5.252,41, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2018 a julho de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.971,01 a R$ 5.724,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Novo Cruzeiro, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-novo-cruzeiro/.