Rua Ouro Branco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ouro Branco, tem preço médio de R$ 5.390,63 de janeiro a setembro de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ouro Branco — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 66 | APT 105 | Apartamento | 113 m² | R$ 3.805,31 | R$ 430.000,00 |
| jun/2026 | 827 | APT 603 | Apartamento | 89 m² | R$ 5.617,98 | R$ 500.000,00 |
| jun/2026 | 827 | APT 504 | Apartamento | 89 m² | R$ 5.617,98 | R$ 500.000,00 |
| jun/2026 | 395 | APT 101 | Apartamento | 86 m² | R$ 4.418,60 | R$ 380.000,00 |
| mai/2026 | 100 | APT 501 BLC 1 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.312,50 | R$ 340.000,00 |
Mais de 333 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 338. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 4.787,67 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 199, com R$ 4.455,45 — 7% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 129 | R$ 4.455,45 |
| 200 a 399 | 85 | R$ 4.589,74 |
| 400 a 599 | 8 | — |
| 600 a 799 | 81 | R$ 4.787,67 |
| 800 a 999 | 34 | R$ 4.538,01 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.372,51 | 11 |
| 2012 | R$ 3.702,60 | 17 |
| 2013 | R$ 3.826,11 | 34 |
| 2014 | R$ 4.326,79 | 36 |
| 2015 | R$ 4.128,72 | 19 |
| 2016 | R$ 3.674,65 | 14 |
| 2017 | R$ 4.529,39 | 14 |
| 2018 | R$ 3.862,37 | 18 |
| 2019 | R$ 3.978,10 | 19 |
| 2020 | R$ 4.354,47 | 12 |
| 2021 | R$ 4.996,30 | 28 |
| 2022 | R$ 4.468,19 | 17 |
| 2023 | R$ 4.435,88 | 22 |
| 2024 | R$ 4.853,26 | 30 |
| 2025 | R$ 4.084,09 | 35 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.638,68 | 12 |
O metro quadrado subiu 72,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.372,51 para R$ 4.084,09.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.562,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.142,86
Por m², como declarado
Transações
338
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ouro Branco teve preço do metro quadrado de R$ 4.562,43, em 338 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 338 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 418,12 a R$ 7.142,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ouro Branco, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-ouro-branco/.