Rua Porto Santana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Porto Santana, tem preço médio de R$ 4.453,13, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Porto Santana — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 333 | LOT 31 LTM 33802 QDR Z | Casa | 303 m² | R$ 2.739,27 | R$ 830.000,00 |
| nov/2024 | 222 | APT 403 | Apartamento | 116 m² | R$ 4.741,38 | R$ 550.000,00 |
| ago/2024 | 130 | APT 0102 | Apartamento | 113 m² | R$ 5.663,72 | R$ 640.000,00 |
| dez/2023 | 74 | APT 202 | Apartamento | 128 m² | R$ 4.453,13 | R$ 570.000,00 |
| set/2023 | 200 | APT 101 | Casa | 124 m² | R$ 5.322,58 | R$ 660.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.453,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.019,11
Por m², como declarado
Transações
17
junho de 2016 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Porto Santana teve preço do metro quadrado de R$ 4.453,13, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2025, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.597,75 a R$ 6.019,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Porto Santana, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-porto-santana/.