Rua Professor Olympio da Fonseca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Olympio da Fonseca, tem preço médio de R$ 4.752,95 de janeiro a junho de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Olympio da Fonseca — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 13 | APT 101 | Apartamento | 103 m² | R$ 6.019,42 | R$ 620.000,00 |
| abr/2025 | 17 | APT 201 | Apartamento | 51 m² | R$ 3.486,48 | R$ 177.810,69 |
| dez/2022 | 17 | APT 201 | Apartamento | 51 m² | R$ 7.771,62 | R$ 396.352,63 |
| mar/2021 | 110 | APT 102 | Apartamento | 146 m² | R$ 5.342,47 | R$ 780.000,00 |
| nov/2019 | 13 | APT 201 | Apartamento | 103 m² | R$ 2.405,06 | R$ 247.720,99 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.794,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.771,62
Por m², como declarado
Transações
11
julho de 2011 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Olympio da Fonseca teve preço do metro quadrado de R$ 4.794,52, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.405,06 a R$ 7.771,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Olympio da Fonseca, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-professor-olympio-da-fonseca/.