Rua Quiririm — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Quiririm, tem preço médio de R$ 4.331,23 de janeiro a setembro de 2026, em 26 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Quiririm — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 487 | APT 0403 BLC 005 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.000,00 | R$ 320.000,00 |
| set/2026 | 487 | APT 0508 BLC 002 | Apartamento | 63 m² | R$ 4.682,54 | R$ 295.000,00 |
| ago/2026 | 487 | APT 0101 BLC 002 | Apartamento | 75 m² | R$ 5.200,00 | R$ 390.000,00 |
| jul/2026 | 487 | APT 0606 BLC 005 | Apartamento | 143 m² | R$ 4.405,59 | R$ 630.000,00 |
| jul/2026 | 487 | APT 0602 BLC 005 | Apartamento | 130 m² | R$ 3.653,85 | R$ 475.000,00 |
Mais de 557 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 562. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 5.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 4.999 o preço médio do m² é de R$ 3.613,18, apurado em 559 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.556,02 | 8 |
| 2012 | R$ 2.238,93 | 19 |
| 2013 | R$ 2.843,94 | 18 |
| 2014 | R$ 3.522,79 | 248 |
| 2015 | R$ 4.481,65 | 40 |
| 2016 | R$ 4.137,49 | 21 |
| 2017 | R$ 3.650,23 | 18 |
| 2018 | R$ 4.373,20 | 19 |
| 2019 | R$ 3.267,62 | 25 |
| 2020 | R$ 4.274,83 | 23 |
| 2021 | R$ 4.147,55 | 19 |
| 2022 | R$ 3.660,34 | 20 |
| 2023 | R$ 3.894,98 | 20 |
| 2024 | R$ 3.237,59 | 18 |
| 2025 | R$ 2.180,22 | 20 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.392,16 | 26 |
O metro quadrado subiu 40,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.556,02 para R$ 2.180,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.609,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.857,14
Por m², como declarado
Transações
562
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Quiririm teve preço do metro quadrado de R$ 3.609,70, em 562 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 562 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 681,82 a R$ 12.857,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Quiririm, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-quiririm/.