Rua São Bernardo do Campo — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.724,14 e R$ 5.116,28 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua São Bernardo do Campo — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2021 | 55 | APTO 0102 | Apartamento | 117 m² | R$ 4.572,65 | R$ 535.000,00 |
| mar/2021 | 20 | FDS CASA 1 E 2 FTE | Casa | 356 m² | R$ 3.651,69 | R$ 1.300.000,00 |
| jun/2020 | 204 | LOT 17 LTM 42567 | Casa | 311 m² | R$ 2.411,58 | R$ 750.000,00 |
| mar/2020 | 55 | APTO 0301 | Apartamento | 184 m² | R$ 2.798,91 | R$ 515.000,00 |
| jul/2019 | 55 | APTO 0402 | Apartamento | 86 m² | R$ 5.116,28 | R$ 440.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a agosto de 2021, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.724,14 a R$ 5.116,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Bernardo do Campo, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-sao-bernardo-do-campo/.