Rua São Caetano do Sul — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 255,97 e R$ 4.887,22 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua São Caetano do Sul — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 260 | LOT 2 PAL 42567 QDR K1 | Casa | 489 m² | R$ 1.942,74 | R$ 950.000,00 |
| ago/2024 | 0 | LOT 19 PAL 33802 QDR PI | Terreno | 250 m² | R$ 2.280,00 | R$ 570.000,00 |
| dez/2017 | 0 | LOT 7 LTM 42567 | Terreno | 586 m² | R$ 662,12 | R$ 388.000,00 |
| mai/2017 | 180 | CAS 2 | Casa | 133 m² | R$ 4.887,22 | R$ 650.000,00 |
| jun/2016 | 0 | LOT 7 LTM 42567 | Terreno | 586 m² | R$ 255,97 | R$ 150.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a novembro de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 255,97 a R$ 4.887,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Caetano do Sul, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-sao-caetano-do-sul/.