Rua Tejo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tejo, tem preço médio de R$ 2.060,44, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tejo — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 509 | LOT 18 LTM 42566 | Casa | 247 m² | R$ 2.606,28 | R$ 643.750,00 |
| abr/2026 | 569 | CAS 1 | Casa | 174 m² | R$ 2.011,49 | R$ 350.000,00 |
| mai/2023 | 535 | BL 03 APTO 102 | Casa | 64 m² | R$ 2.109,38 | R$ 135.000,00 |
| mar/2023 | 389 | LOT 11 PAL 42566 | Casa | 207 m² | R$ 1.739,13 | R$ 360.000,00 |
| jul/2022 | 535 | APT 103 BLC 03 | Casa | 269 m² | R$ 3.122,68 | R$ 840.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.060,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.142,86
Por m², como declarado
Transações
12
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tejo teve preço do metro quadrado de R$ 2.060,44, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 301,05 a R$ 7.142,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tejo, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-tejo/.