Rua Tenente Moacir dos Santos Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tenente Moacir dos Santos Lima, tem preço médio de R$ 1.642,01, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tenente Moacir dos Santos Lima — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 285 | — | Casa | 320 m² | R$ 2.031,25 | R$ 650.000,00 |
| abr/2026 | 51 | LOT 3 LTM 34021 QDR E | Casa | 248 m² | R$ 3.145,16 | R$ 780.000,00 |
| out/2023 | 71 | LOT 5 PAL 34021 QDR E | Casa | 193 m² | R$ 4.611,40 | R$ 890.000,00 |
| jan/2023 | 354 | CAS 1 | Casa | 176 m² | R$ 5.113,64 | R$ 900.000,00 |
| mai/2022 | 0 | LOT 26 LTM 34021 QDR K | Terreno | 362 m² | R$ 1.574,59 | R$ 570.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.642,01
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.113,64
Por m², como declarado
Transações
12
junho de 2017 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tenente Moacir dos Santos Lima teve preço do metro quadrado de R$ 1.642,01, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a junho de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 827,94 a R$ 5.113,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tenente Moacir dos Santos Lima, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-tenente-moacir-dos-santos-lima/.