Rua Turvânia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Turvânia, tem preço médio de R$ 4.079,66, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Turvânia — Vila Valqueire
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 70 | APT 202 | Apartamento | 95 m² | R$ 4.105,26 | R$ 390.000,00 |
| jun/2025 | 70 | APT 201 | Apartamento | 95 m² | R$ 4.421,05 | R$ 420.000,00 |
| mai/2025 | 270 | — | Casa | 210 m² | R$ 3.952,38 | R$ 830.000,00 |
| mai/2024 | 329 | APT 101 | Casa | 240 m² | R$ 3.208,33 | R$ 770.000,00 |
| out/2022 | 70 | APT 302 | Apartamento | 95 m² | R$ 4.789,47 | R$ 455.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.079,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.596,33
Por m², como declarado
Transações
10
agosto de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Turvânia teve preço do metro quadrado de R$ 4.079,66, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a abril de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.871,66 a R$ 5.596,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Turvânia, Vila Valqueire — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-turvania/.