Rua Ponta Pora — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ponta Pora, tem preço médio de R$ 3.275,54, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Ponta Pora — Vista Alegre
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 255 | APT 101 | Casa | 183 m² | R$ 2.622,95 | R$ 480.000,00 |
| abr/2026 | 91 | APT 301 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.214,29 | R$ 225.000,00 |
| jul/2025 | 91 | APT 201 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.142,86 | R$ 220.000,00 |
| jan/2025 | 520 | APT 201 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.823,53 | R$ 260.000,00 |
| nov/2024 | 450 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.250,00 | R$ 315.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.571,43, apurado em 13 transações — 9% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.196,97 | 2 |
| 2017 | R$ 2.622,95 | 3 |
| 2018 | R$ 3.290,67 | 6 |
| 2020 | R$ 2.753,62 | 1 |
| 2021 | R$ 2.724,72 | 3 |
| 2022 | R$ 2.288,14 | 2 |
| 2023 | R$ 4.842,86 | 6 |
| 2024 | R$ 4.066,67 | 3 |
| 2025 | R$ 3.478,26 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.786,56 | 2 |
O metro quadrado recuou 51,7% entre 2016 e 2025: de R$ 7.196,97 para R$ 3.478,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.275,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.196,97
Por m², como declarado
Transações
30
novembro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ponta Pora teve preço do metro quadrado de R$ 3.275,54, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a abril de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.209,68 a R$ 7.196,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ponta Pora, Vista Alegre — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vista-alegre/rua-ponta-pora/.