Rua Santaluz — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santaluz, tem preço médio de R$ 3.538,90, a partir de 28 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Santaluz — Vista Alegre
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 400 | APT 102 SUP JMASSENA15 | Casa | 105 m² | R$ 4.571,43 | R$ 480.000,00 |
| dez/2025 | 210 | APT 201 | Sala | 165 m² | R$ 909,09 | R$ 150.000,00 |
| out/2025 | 111 | APT 403 | Apartamento | 57 m² | R$ 3.508,77 | R$ 200.000,00 |
| abr/2025 | 90 | APT 103 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.561,40 | R$ 260.000,00 |
| jan/2025 | 31 | APT 201 | Apartamento | 37 m² | R$ 2.162,16 | R$ 80.000,00 |
Mais de 23 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 28. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.538,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.285,71
Por m², como declarado
Transações
28
julho de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santaluz teve preço do metro quadrado de R$ 3.538,90, em 28 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a março de 2026, com 28 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 909,09 a R$ 14.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santaluz, Vista Alegre — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vista-alegre/rua-santaluz/.