Estrada do Rio Jequia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Rio Jequia, tem preço médio de R$ 2.739,73 de janeiro a março de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Rio Jequia — Zumbi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 76 | APT 203 | Apartamento | 73 m² | R$ 2.739,73 | R$ 200.000,00 |
| abr/2025 | 76 | APT 102 | Apartamento | 70 m² | R$ 4.000,00 | R$ 280.000,00 |
| fev/2025 | 312 | APT 102 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.441,18 | R$ 370.000,00 |
| jan/2025 | 76 | APT 304 | Apartamento | 64 m² | R$ 4.375,00 | R$ 280.000,00 |
| set/2024 | 438 | APT 103 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.347,83 | R$ 200.000,00 |
Mais de 40 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 45. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 4.428,57; entre 0 a 99, de R$ 4.375,00 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.493,59 | 6 |
| 2013 | R$ 4.251,70 | 2 |
| 2014 | R$ 5.839,16 | 2 |
| 2015 | R$ 4.840,21 | 3 |
| 2017 | R$ 1.146,79 | 2 |
| 2018 | R$ 6.468,93 | 3 |
| 2019 | R$ 4.637,68 | 1 |
| 2020 | R$ 4.611,94 | 4 |
| 2021 | R$ 1.197,26 | 2 |
| 2022 | R$ 4.630,71 | 5 |
| 2023 | R$ 5.489,30 | 4 |
| 2024 | R$ 4.330,34 | 7 |
| 2025 | R$ 4.603,96 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.739,73 | 1 |
O metro quadrado subiu 31,8% entre 2012 e 2025: de R$ 3.493,59 para R$ 4.603,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.375,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.000,00
Por m², como declarado
Transações
45
fevereiro de 2012 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Rio Jequia teve preço do metro quadrado de R$ 4.375,00, em 45 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a março de 2026, com 45 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.071,43 a R$ 15.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Rio Jequia, Zumbi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/zumbi/estrada-do-rio-jequia/.