Rua Pojuca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pojuca, tem preço médio de R$ 4.950,98, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Pojuca — Zumbi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 231 | APT 206 | Apartamento | 56 m² | R$ 6.607,14 | R$ 370.000,00 |
| fev/2026 | 63 | APT 202 | Apartamento | 75 m² | R$ 3.533,33 | R$ 265.000,00 |
| set/2025 | 63 | APT 304 | Apartamento | 69 m² | R$ 4.202,90 | R$ 290.000,00 |
| jul/2025 | 203 | — | Casa | 262 m² | R$ 2.671,76 | R$ 700.000,00 |
| jun/2025 | 231 | APT 208 | Apartamento | 53 m² | R$ 5.000,00 | R$ 265.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 225 a 249 o preço médio do m² é de R$ 5.425,73, apurado em 12 transações — 10% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.509,52 | 7 |
| 2017 | R$ 4.901,96 | 1 |
| 2018 | R$ 3.379,12 | 1 |
| 2019 | R$ 3.584,68 | 3 |
| 2020 | R$ 5.526,32 | 3 |
| 2021 | R$ 3.650,79 | 1 |
| 2022 | R$ 4.466,67 | 1 |
| 2024 | R$ 5.126,21 | 7 |
| 2025 | R$ 4.011,19 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.847,33 | 2 |
O metro quadrado recuou 11,1% entre 2016 e 2025: de R$ 4.509,52 para R$ 4.011,19.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.950,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.407,41
Por m², como declarado
Transações
32
junho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pojuca teve preço do metro quadrado de R$ 4.950,98, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.572,92 a R$ 7.407,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pojuca, Zumbi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/zumbi/rua-pojuca/.