Rua Serrão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Serrão, tem preço médio de R$ 6.129,03 de janeiro a outubro de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Serrão — Zumbi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2026 | 450 | APT 103 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.378,79 | R$ 355.000,00 |
| set/2026 | 269 | APT 208 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.937,50 | R$ 380.000,00 |
| ago/2026 | 269 | APT 201 | Apartamento | 67 m² | R$ 6.865,67 | R$ 460.000,00 |
| jun/2026 | 431 | APT 301 | Apartamento | 72 m² | R$ 8.333,33 | R$ 600.000,00 |
| mai/2026 | 287 | APT 302 | Apartamento | 62 m² | R$ 6.129,03 | R$ 380.000,00 |
Mais de 113 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 118. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 449, com preço médio de R$ 6.827,49 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 349, com R$ 4.177,22 — 63% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 200 a 249 | 4 | — |
| 250 a 299 | 45 | R$ 5.324,68 |
| 300 a 349 | 41 | R$ 4.177,22 |
| 350 a 399 | 0 | — |
| 400 a 449 | 18 | R$ 6.827,49 |
| 450 a 499 | 5 | — |
| 500 a 549 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.891,21 | 8 |
| 2012 | R$ 3.685,74 | 12 |
| 2013 | R$ 2.513,99 | 6 |
| 2014 | R$ 7.814,14 | 5 |
| 2015 | R$ 4.906,54 | 1 |
| 2016 | R$ 4.179,49 | 6 |
| 2017 | R$ 2.008,24 | 5 |
| 2018 | R$ 5.177,26 | 12 |
| 2019 | R$ 4.340,77 | 5 |
| 2020 | R$ 4.323,64 | 8 |
| 2021 | R$ 4.018,13 | 8 |
| 2022 | R$ 5.177,66 | 5 |
| 2023 | R$ 4.625,84 | 8 |
| 2024 | R$ 4.575,05 | 5 |
| 2025 | R$ 5.033,94 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.694,77 | 9 |
O metro quadrado subiu 166,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.891,21 para R$ 5.033,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.794,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.121,21
Por m², como declarado
Transações
118
julho de 2011 a outubro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Serrão teve preço do metro quadrado de R$ 4.794,52, em 118 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a outubro de 2026, com 118 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 879,12 a R$ 12.121,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Serrão, Zumbi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/zumbi/rua-serrao/.