Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Dom Helder Camara, tem preço médio de R$ 3.308,82 em 2025, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Abolição
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 7497 | APT 104 FDS | Apartamento | 30 m² | R$ 3.833,33 | R$ 115.000,00 |
| mar/2026 | 7497 | APT 101 | Apartamento | 42 m² | R$ 2.619,05 | R$ 110.000,00 |
| mar/2026 | 7251 | CAS 02 FDS | Casa | 58 m² | R$ 4.310,34 | R$ 250.000,00 |
| fev/2026 | 7497 | APT 102 | Apartamento | 47 m² | R$ 2.234,04 | R$ 105.000,00 |
| jan/2026 | 7287 | APT 611 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.297,87 | R$ 155.000,00 |
Mais de 40 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 45. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 7.700 a 7.799 o preço médio do m² é de R$ 9.943,18; entre 7.200 a 7.299, de R$ 3.189,08 — 212% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.397,44 | 3 |
| 2017 | R$ 4.179,10 | 1 |
| 2018 | R$ 1.898,73 | 1 |
| 2019 | R$ 3.102,19 | 4 |
| 2020 | R$ 4.149,66 | 3 |
| 2021 | R$ 2.176,74 | 2 |
| 2022 | R$ 2.777,78 | 2 |
| 2023 | R$ 2.447,50 | 2 |
| 2024 | R$ 3.728,24 | 7 |
| 2025 | R$ 7.804,40 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.281,25 | 5 |
O metro quadrado subiu 129,7% entre 2016 e 2025: de R$ 3.397,44 para R$ 7.804,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.125,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 79.166,67
Por m², como declarado
Transações
45
junho de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Dom Helder Camara teve preço do metro quadrado de R$ 3.125,00, em 45 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a abril de 2026, com 45 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.271,43 a R$ 79.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/avenida-dom-helder-camara/.