Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Dom Helder Camara, tem preço médio de R$ 3.297,87 de janeiro a agosto de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Abolição
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 7497 | APT 103 FDS | Apartamento | 30 m² | R$ 3.666,67 | R$ 110.000,00 |
| ago/2026 | 7497 | APT 103 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.291,67 | R$ 110.000,00 |
| abr/2026 | 7497 | APT 104 FDS | Apartamento | 30 m² | R$ 3.833,33 | R$ 115.000,00 |
| mar/2026 | 7497 | APT 101 | Apartamento | 42 m² | R$ 2.619,05 | R$ 110.000,00 |
| mar/2026 | 7251 | CAS 02 FDS | Casa | 58 m² | R$ 4.310,34 | R$ 250.000,00 |
Mais de 59 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 64. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 7.700 a 7.799, com preço médio de R$ 9.943,18 o m²; a de menor valor é a dos números 7.400 a 7.499, com R$ 2.619,05 — 280% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 7.200 a 7.299 | 27 | R$ 2.935,48 |
| 7.300 a 7.399 | 2 | — |
| 7.400 a 7.499 | 13 | R$ 2.619,05 |
| 7.500 a 7.599 | 2 | — |
| 7.600 a 7.699 | 9 | — |
| 7.700 a 7.799 | 11 | R$ 9.943,18 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.458,65 | 4 |
| 2012 | R$ 2.264,59 | 3 |
| 2013 | R$ 2.759,63 | 7 |
| 2014 | R$ 2.978,72 | 1 |
| 2015 | R$ 2.996,18 | 2 |
| 2016 | R$ 3.397,44 | 3 |
| 2017 | R$ 4.179,10 | 1 |
| 2018 | R$ 1.898,73 | 1 |
| 2019 | R$ 3.102,19 | 4 |
| 2020 | R$ 4.149,66 | 3 |
| 2021 | R$ 2.176,74 | 2 |
| 2022 | R$ 2.777,78 | 2 |
| 2023 | R$ 2.447,50 | 2 |
| 2024 | R$ 3.728,24 | 7 |
| 2025 | R$ 7.804,40 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.162,25 | 7 |
O metro quadrado subiu 435,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.458,65 para R$ 7.804,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.957,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 79.166,67
Por m², como declarado
Transações
64
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Dom Helder Camara teve preço do metro quadrado de R$ 2.957,10, em 64 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 64 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 937,50 a R$ 79.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/avenida-dom-helder-camara/.