Abolição — preço do m² e transações imobiliárias
Abolição teve preço do metro quadrado de R$ 3.091,86 em 2026, em 64 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.235,38 | 39 |
| 2012 | R$ 2.088,73 | 86 |
| 2013 | R$ 2.684,41 | 79 |
| 2014 | R$ 3.567,62 | 56 |
| 2015 | R$ 3.523,89 | 66 |
| 2016 | R$ 2.351,86 | 51 |
| 2017 | R$ 2.845,64 | 39 |
| 2018 | R$ 2.709,68 | 41 |
| 2019 | R$ 2.819,79 | 48 |
| 2020 | R$ 2.818,22 | 39 |
| 2021 | R$ 2.547,96 | 46 |
| 2022 | R$ 2.614,41 | 50 |
| 2023 | R$ 2.993,70 | 46 |
| 2024 | R$ 2.388,01 | 63 |
| 2025 | R$ 2.828,23 | 76 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.059,24 | 64 |
O metro quadrado subiu 26,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.235,38 para R$ 2.828,23.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Teixeira de Azevedo, com R$ 3.690,48 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Paquequer, com R$ 2.231,56 — 65,4% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
27 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Abolição · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Silva Xavier, 65 | — | Casa | 119 m² | R$ 1.260,50 | R$ 150.000,00 |
| set/2026 | Rua Mario Carpenter, 1080 | APT 101 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.761,19 | R$ 185.000,00 |
| set/2026 | Rua Luis Silva, 31 | — | Casa | 113 m² | R$ 3.539,82 | R$ 400.000,00 |
| set/2026 | Rua Bráulio Muniz, 96 | APT 103 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.484,85 | R$ 230.000,00 |
| set/2026 | Rua Bráulio Muniz, 96 | APT 301 | Apartamento | 85 m² | R$ 2.984,71 | R$ 253.700,00 |
Mais de 884 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 889. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.053,44
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 79.166,67
Por m², como declarado
Ruas
27
889 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 3.125,00
70% das transações
Casa
R$ 2.767,10
24% das transações
Loja
R$ 3.181,82
4% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Abolição teve preço do metro quadrado de R$ 3.053,44, em 889 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 27 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Abolição tem 889 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 27 ruas.
Abolição — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 3.091,86 em 2026, sobre 64 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 3.053,44 em 889 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 3.125,00; em casa, R$ 2.767,10.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Abolição aparece em 91º, com R$ 3.053,44, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Abolição — qual é a rua mais cara?
Rua Teixeira de Azevedo tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 3.690,48. Rua Paquequer tem o menor valor, a R$ 2.231,56 — 65,4% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 889 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Abolição — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/.