Rua Bráulio Muniz — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bráulio Muniz, tem preço médio de R$ 3.461,54 de janeiro a setembro de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bráulio Muniz — Abolição
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 96 | APT 103 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.484,85 | R$ 230.000,00 |
| set/2026 | 96 | APT 301 | Apartamento | 85 m² | R$ 2.984,71 | R$ 253.700,00 |
| set/2026 | 36 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.384,62 | R$ 220.000,00 |
| set/2026 | 111 | APT 205 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.220,93 | R$ 138.500,00 |
| set/2026 | 96 | APT 303 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.090,91 | R$ 270.000,00 |
Mais de 99 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 104. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 3.423,08 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 299, com R$ 2.564,94 — 33% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 18 | R$ 3.423,08 |
| 100 a 199 | 68 | R$ 3.385,06 |
| 200 a 299 | 12 | R$ 2.564,94 |
| 300 a 399 | 4 | — |
| 400 a 499 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.500,00 | 5 |
| 2013 | R$ 3.410,60 | 3 |
| 2014 | R$ 4.576,11 | 8 |
| 2015 | R$ 4.145,88 | 13 |
| 2016 | R$ 1.162,18 | 9 |
| 2017 | R$ 4.554,33 | 6 |
| 2018 | R$ 2.541,07 | 8 |
| 2019 | R$ 3.176,90 | 7 |
| 2020 | R$ 3.267,86 | 3 |
| 2021 | R$ 3.387,85 | 5 |
| 2022 | R$ 2.939,51 | 8 |
| 2023 | R$ 3.377,19 | 3 |
| 2024 | R$ 3.266,93 | 5 |
| 2025 | R$ 3.237,01 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.666,52 | 15 |
O metro quadrado subiu 29,5% entre 2012 e 2025: de R$ 2.500,00 para R$ 3.237,01.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.346,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.062,50
Por m², como declarado
Transações
104
maio de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bráulio Muniz teve preço do metro quadrado de R$ 3.346,06, em 104 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a setembro de 2026, com 104 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 240,64 a R$ 14.062,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bráulio Muniz, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/rua-braulio-muniz/.